Origination Cosa Origination media di origini è il processo multi-step ogni individuo deve passare attraverso quando l'ottenimento di un mutuo ipotecario o casa. così come altri tipi di prestiti personali. Durante questo processo, i mutuatari devono presentare vari tipi di informazioni finanziarie e la documentazione per un creditore ipotecario, tra cui le dichiarazioni dei redditi. storia di pagamento, dati della carta di credito e saldi bancari. erogatori di mutui ipotecari utilizzano queste informazioni per determinare il tipo di prestito e il tasso di interesse per il quale il mutuatario è ammissibile. Abbattere Istituti di credito di origini si basano anche su altre informazioni, in particolare il rapporto di mutuatari di credito. per determinare l'idoneità prestito. Il processo di origini è spesso lunga e coinvolge un numero di passi. La tassa di erogazione di prestiti, che di solito è 1 del prestito, in genere si occupa di questo processo. Pre-qualificazione pre-qualificazione è il primo passo del processo. L'ufficiale di prestito si incontra con il mutuatario e ottiene tutti i dati di base e le informazioni relative al reddito e la proprietà immobiliare che il prestito coprirà. Questo è quando il creditore determina il tipo di prestito per cui l'individuo qualifica, che di solito è uno dei tre tipi di prestito comuni. prestiti a tasso fisso hanno un tasso di interesse costante per tutta la durata del prestito, mentre mutui a tasso variabile (ARM) hanno un tasso di interesse che varia in relazione ad un indice, simile a titoli del Tesoro. prestiti ibridi presentano aspetti dei tassi d'interesse di entrambi i prestiti fissi e regolabili. Essi più spesso iniziano con un tasso fisso ed eventualmente convertire ad un braccio. Alcuni mutuatari possono beneficiare di un prestito del governo, come quello fornito dalla Federal Housing Authority (FHA) o il Dipartimento degli Affari dei Veterani (VA). Questi prestiti sono considerati non-convenzionale e sono strutturati in un modo che rende più facile per gli individui ammissibili per l'acquisto di abitazioni. Questi prestiti presentano spesso rapporti di qualificazione più bassi e può avere un pagamento più piccolo o inesistente verso il basso. Durante questa fase, il mutuatario riceve un elenco di informazioni necessarie per completare la richiesta di prestito. L'ampia documentazione richiesta comprende l'acquisto e la vendita di contratto, W-2s, dichiarazioni profitti e perdite (per i lavoratori autonomi) e le dichiarazioni di banca. Esso comprende anche le dichiarazioni di ipoteca se il prestito è un rifinanziamento di un mutuo esistente. L'istituto di credito può anche richiedere ulteriore documentazione. Domanda di credito Durante questa fase del processo, il mutuatario compila la domanda per il prestito e presenta tutta la documentazione necessaria. L'ufficiale di prestito discute quali opzioni di prestito sono disponibili e aiuta il mutuatario scegliere quello che è più adatto. L'ufficiale di prestito completa tutta la documentazione legalmente necessario per elaborare il prestito. Loan Filing Il processo è ora fuori dei mutuatari mani. Tutti i documenti presentati e firmato fino a questo punto è archiviato e gestito attraverso un programma automatico di sottoscrizione per essere approvato. Alcuni file possono essere calci a un sottoscrittore per l'approvazione manuale. Dopo l'approvazione, gli orari ufficiale di prestito una chiusura, ottiene la valutazione, richieste di informazioni di assicurazione, e invia il file prestito al processore. Come follow-up, il processore può richiedere informazioni aggiuntive, se necessario, per la revisione del prestito approval. Forex - FX Abbattere Forex - Forex transazioni FX hanno luogo sia su un punto o di una base in avanti. Transazioni spot Un accordo spot è per la consegna immediata, che è definita come due giorni lavorativi per la maggior parte coppie di valute. L'eccezione principale è l'acquisto o la vendita di dollari statunitensi contro dollari canadesi, che si stabilì a un giorno lavorativo. Il calcolo giorno lavorativo esclude sabato, domenica e giorni festivi in entrambe le valute della coppia scambiati. Durante il periodo di Natale e Pasqua, alcune operazioni spot possono richiedere fino a sei giorni per risolvere. I fondi vengono scambiati alla data di regolamento. non la data della transazione. Il dollaro americano è la valuta più attivamente scambiati. L'euro è la moneta contatore più attivamente scambiati. seguito dal yen giapponese, sterlina inglese e franco svizzero. mercato si muove sono guidati da una combinazione di speculazione. soprattutto nella forza economica a breve termine e differenziali di crescita e tassi di interesse. Operazioni a termine qualsiasi transazione forex che si deposita per una data successiva al punto viene considerato un attaccante. Il prezzo è calcolato regolando il tasso spot per spiegare la differenza nei tassi di interesse tra le due valute. L'importo della rettifica è chiamato punti avanti. I punti forward riflettono solo il differenziale di tasso di interesse tra i due mercati. Essi non sono una previsione di come il mercato spot sarà il commercio in una data futura. Un in avanti è un contratto su misura: può essere per qualsiasi somma di denaro e può stabilirsi su qualsiasi thats non la data di un weekend o una vacanza. Le operazioni con scadenza superiore a un anno sono relativamente insolito, ma sono possibili. Come in una transazione spot, i fondi vengono scambiati alla data di regolamento. Un futuro è simile a un attaccante in quanto la sua per una data più lungo di individuare, e il prezzo ha la stessa base. A differenza di un attaccante, il suo negoziato in borsa, e può essere eseguito solo per importi e le date specificate. Con un contratto a termine. l'acquirente paga una parte del valore del contratto in anticipo. Tale valore è contrassegnato-to-market quotidiano, e l'acquirente o paga o riceve denaro sulla base della variazione di valore. Futures sono più comunemente utilizzati dagli speculatori. ei contratti sono di solito chiusi fuori prima della scadenza.
No comments:
Post a Comment